Conseils pour l'achat

Déterminez vos besoins spécifiques Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de discuter avec votre agent immobilier de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de rencontrer votre agent immobilier, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc. Vérifiez avec votre institution financière le montant d'hypothèque que vous pouvez vous permettre afin d'obtenir un prêt préautorisé.   Communiquez avec un agent RE/MAX Lorsque vous aurez fait l'analyse de vos besoins, communiquez avec un agent RE/MAX de votre localité. Si vous déménagez dans une localité différente du lieu que vous habitez actuellement, votre agent pourra vous référer à un agent professionnel dans la région désirée. Si vous ne connaissez pas un agent immobilier RE/MAX dans votre région, nous pouvons vous référer à un agent professionnel, sans obligation de votre part. Communiquez avec RE/MAX Québec inc. à l'adresse de courriel suivante : info@remax-quebec.com. Veuillez nous laisser vos nom, adresse et numéro de téléphone.   Aide-mémoire lors d'une visite de propriété Lorsque vous visiterez des propriétés, voici un aide-mémoire qui vous aidera à choisir une propriété plutôt qu'une autre. Complétez ce formulaire à chaque visite : Cliquez ici pour formulaire     Vérifications du dernier jour Lecture de tous les compteurs Baisse ou arrêt du chauffage Fermeture des lumières Fermeture et verrouillage des portes et fenêtres Dépôt des clés aux nouveaux occupants Interruption du service téléphonique Sortie des ordures ménagères   Dépenses à prévoir lors de l'achat d'une propriété Inspection par un expert en bâtiment Ouverture du dossier hypothécaire à la banque Prêt conventionnel (25 % de comptant) Prêt assuré par la SCHL (moins de 25 %) Dépôt sur la promesse d'achat    Dépenses à prévoir à la signature de l'acte de vente Honoraires de notaire La répartition (remboursements) des taxes :  Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes:  Taxes municipales Taxes scolaires Réservoir d'huile à chauffage : Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.  Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain)  L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date d'occupation de la propriété. Assurance-habitation : Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.   Dépenses à prévoir après la signature de l'acte de vente Les droits sur les mutations immobilières ou "Taxe de bienvenue" : La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de mutations, dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l'acte de vente, et celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :  0,50 % du premier 50 000 $ 1,00 % de 50 000 à 250 000 $ 1,50 % de plus de 250 000 $ Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.